苏州房价开始下跌了? 请别再雾里看花了

张家港看房网小编 | 2016/6/17 13:45:05 来源:张家港看房网
核心概要:最近,小编听闻不少朋友说苏州楼市开始降价了,楼市也不火了,还有听闻一楼盘直降10500元的惊人消息……
近期,苏州楼市上关于房价下跌的传闻可谓是此起彼伏。这边厢苏州湾爆降9000元的传闻刚被辟谣,那边厢又传出天地源拾锦香都直降10500元的惊人消息,虽然随后被证实只是有一套内部认购房而已。不过这也说明,无论是业内人士还是购房者对于苏州的降价新闻都是何其敏感!购房族就如惊弓之鸟,无论房价上涨还是下跌都触动购房者的每一条神经。


由于近期的苏州楼市已然没有了之前的疯狂,苏州近来的住房成交量也在下滑,今年年初时苏州住宅成交量在10000套左右,而近期,苏州住宅成交量只有1000套左右。

张家港房产网小编对于苏州楼市到底有没有降价也是非常好奇,因此,小编对苏州房价进行了不完全的调查与统计,那么苏州房价在总体上真的降了吗

最终小编调查后发现,个别楼盘降价的情况确实是存在的。

以新区的两个楼盘为例,长成锦溪禾府因只剩少量大平层在售,售价才进行了微微下调,由16000元/平降到15500元/平;此外据星榈湾售楼处置业顾问称,由于房源已剩不多,尾盘将要进行清仓,因此价格进下调了1000元/平。

大家都知道,当楼盘尾盘进行清仓时,都会进行略微的价格下调,这是再正常不过的情况了。所以大家不要再抓住几个微调楼盘不放了,苏州楼市整体的步伐还是上扬的。

此外,位置不同 个别房源也会有所降价。同一个项目中的各别房源因位置相较其他房源不够理想,价格也相对便宜一些,这也是无可厚非的,这样的情况也不足以称之为降价。

总体来说,持观望态度的购房者越来越多。而苏州房价也基本保持在合理的水平上。

那么,可以见得,苏州确实有楼盘为了迎合市场进行了价格调整,但是为数不多,价格也不明显。从成交量来看,苏州市场确实在逐渐退烧。但是,太多人对苏州房价的关注使得现在的市场有种风声鹤唳的感觉,有一点风吹草动,大家就以为会要降价。

虽然,苏州整体房价不再飞涨,但也没有大幅下降,只是波动渐渐平缓。所以从目前来看,传言降价的楼盘都没降价或不是真正的降价。理想很美好,现实很骨感,苏州的房价依然还是很高。买房依旧是,几家欢喜几家愁啊。
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