张家港房产交易服务中心确认:已取消限售政策 电话通知暂未发文件

张家港看房网小编 | 2019/12/11 13:56:30 来源:网络综合整理
核心概要: 张家港地处长江下游,在全国百强县也排在第3名,以传统制造业闻名。近日发布的《中国县域经济发展报告(2019)》显示,张家港仅次于“邻居”昆山市和江阴市,位居百强县第三位。经苏州市统计局核定,2018年张家港市实现地区生产总值2720.18亿元,按可比价格计算,增长6.7%。分产业看,2018年第一、二、三产业分别实现增加值30.63亿…

张家港地处长江下游,在全国百强县也排在第3名,以传统制造业闻名。近日发布的《中国县域经济发展报告(2019)》显示,张家港仅次于“邻居”昆山市和江阴市,位居百强县第三位。经苏州市统计局核定,2018年张家港市实现地区生产总值2720.18亿元,按可比价格计算,增长6.7%。分产业看,2018年第一、二、三产业分别实现增加值30.63亿元、1423.68亿元、1265.87亿元,增速分别为-3.1%、3.3%和10.5%。

易居研究院中国百城房价报告相关数据显示,2017年张家港新建商品成交均价为1.08万元/㎡,2018年涨至1.26万元/㎡,而2019年前11个月成交均价则为1.45万元。

以此数据计算,2017年至2019年张家港房价上涨34.39%。相比之下,过去三年的成交面积则持续下滑,其中2019年1-11月成交面积较2017年同期下滑37.4%。


“受产业结构影响,张家港这两年发展速度并不快,人口外流还是比较明显的,”孙先生举例说,有不少来自浙江、福建的老板在张家港从事木材生意,“生意很火的时候,有一部人就在张家港投资房产。”据介绍,当地开发商推出的别墅楼盘,有一部分就被投资客拿下,“但这两年盈利空间已经比较小了。”

【专家观点】张家港取消限售,预示着2020年房产政策会有些调整“此次张家港取消限购政策,使得不动产证不满两年的住房也可以进行交易转让,客观释放了一些政策宽松的导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向证券时报·e公司记者表示,张家港在2017年8月27日出台限售政策,规定不动产证未满2年的商品住房(含二手住房)不得转让”,“现在实际上也才过了两年,按照逻辑上来讲,现在差不多是一个政策本身要发生效应的时刻,但在这个时候取消限购,肯定是有政策放松意味的,这就不是一个偶然的信号了。”“张家港的做法,就代表了一些城市希望政策略松动的做法,”严跃进表示,目前“限购政策”还没有哪个城市敢放松,但“限售政策”会有所放松、有所调整,“当前政策的逻辑就是微调,也就是通过放松限售政策,客观上使得部分房产项目可以转让和流通,”在严跃进看来,这一点是值得肯定的,“能够形成推动房屋流通的导向,使得后续房屋买卖积极性增加,大家不会担心房屋不能交易等所带来一些问题。”“张家港取消限售事件说明政策已经迎来底部,开始吹春风、吹暖风,或者说政策面基本面出现一个拐点,” 严跃进认为,这种拐点比原先的佛山推出的人才住房新政更加清晰,“预示着2020年政策上会有些基本调整,对于刺激市场交易,对于大家预期调整等都会有一个积极的作用和影响。”

文章来源:和讯网

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