32岁房产中介上吊自杀,起因竟是没成交?

张家港看房网小编 | 2019/12/3 14:28:05 来源:张家港看房网
核心概要:11月11日,一位从事房地产中介的男性自杀了,享年32岁。关于他自杀的动机众说纷纭,其观点主要有两个:一是,喜欢赌博,欠下巨债;二是,家属认为的,其与就职的XXX公司不人性的制度有莫大关系。

同样是中介,做房产的中介特别多,因为门槛够低,只要能吃苦,想做就一定能做。同时,房产中介也被受非议,只要你买过二手房,对房产中介的槽点,一定罄竹难书。

比如成交一套房子,买卖双方都得交钱给中介,这种两方都吃的行为让很多人不爽。这也没办法,中介垄断着房源,无论你是卖房还是买房,只要有需求, 还是得去找中介。

一般来说,市场行情好,中介成交的套数多,收入也会噌噌往上涨,工作一两个月,存个房子的首付款,完全没问题。如果是专做豪宅的中介,发家致富、改变自己和家人的命运,也是有可能的。

但市场行情趋冷,从业环境发生翻天覆地的变化,随着收入减少,大多数中介选择离职转行,不过,也有人选择了极端的方式-自杀。

震惊:房产中介上吊自杀

11月11日,一位从事房地产中介的男性自杀了,享年32岁。关于他自杀的动机众说纷纭,其观点主要有两个:一是,喜欢赌博,欠下巨债;二是,家属认为的,其与就职的XXX公司不人性的制度有莫大关系。

关于说法一,只有传闻,没有证据。说法二倒是有不少证据支撑。

证据一:遗书


11月11日,这名中介在公司宿舍自杀了,并留有一份遗书,上面写道:来新环境是人生中 悔的事情,钱没赚多少,还老是被罚款,工作压力大,生无可念,老婆对不起。

证据二:微信聊天记录

很快,家属们便在死者的微信里找到几条微信聊天记录,上面记录着死者9月份的工资为-432元。


当月应发工资128元,扣掉食堂 200 元、宿舍 280 元、限时 50 元,死者还要转给门店432元。

11月6日,死者领到10月份的工资,在抵消各项扣款后拿到540元。更让家属惊讶的是,死者入职XXX从事房产中介已经有2年多了,不仅没有社保,连一份正式的劳动合同都没有。

物价飞涨的时代,工作不仅挣不到钱,还要各种倒贴。 ,XX公司出于人道主义的理由,给予家属10万元的补偿,这事就算完结了,而且要求家属不得再发布对于XX公司不利的言论。

资料显示,长沙XXX房地产经纪有限公司成立于2001年6月,主要从事房地产买卖、销售代理、租赁、银行按揭等经纪业务,是一家专业提供房地产经纪服务的中介机构,具备房地产经纪机构三级资质。目前已在长沙、武汉等8个城市驻点,同时也是长沙规模 、网点最多 、实力最强的房产中介公司。

据了解,房产中介从业人员分为四种,一种是自由经纪人,不会签订劳动合同,没有社保;好处是不用上班打卡,有成交才有提成,一般提成在佣金的30%。一种是与公司门店签订了劳动合同的业务员,有底薪有提成;合伙人有正式的劳动合同,有提成;只有店长,既有正式的劳动合同,还有社保、底薪和提成。

以一套房子佣金50000元来计算,自由经纪人能拿30%的提成,就是15000元。业务员一般最少能拿20%的提成,也就是10000元,加上底薪2000元,就是12000元;而合伙人能拿38.5%的提成,差不多19000元,没有底薪。而店长开单能拿70%,就是35000元。

据此推断死者有可能是自由经纪人,且无成交业绩。

随着近些年一系列楼市调控政策的出台,二手房市场环境转冷,虽说自杀是极端的个例,但从业人员的生存环境进一步恶化确实不争的事实。

牙叔走访了各大中介门店发现,一个普通的中介员,抽成的比例大约占佣金的35%(佣金5万以下),而在三年前,这一数据是55%。

黄某在2016年的时候入行,作为新人的她每月都至少都保证成交一套房子,按照55%来算,月收入基本都维持在8000元以上。如今,她要花上两个月才能成交一套房子,抽成比例也降至35%,月收入也相应减少了2000-3000元。

比起收入下降,更让黄某揪心的是,很多同事辞职转行。“哪样工作不为钱,房子不好卖,收入低了,自然就要找出路”,只是她比较佛系。她认为,有伏就有起,二手房市场迟早会起来,再说做生不如做熟,也就把辞职转行的想法抛诸脑后。

在牙叔的探访中,还有一部分人和黄某持一样的观点。他们认为,二手房的春天迟早会再次来临,应该用更长远的角度去看待目前的二手房市困境。

文章来源: 楼市牙尖帮

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