现在是置换房产的好时机吗?

张家港看房网小编 | 2019/11/15 15:32:23 来源:张家港看房网
核心概要:置换,往往伴随着更多的需求;比如家庭人口增多了,原来的房子不够住了。比如原来的房子没有学区,孩子要上学,得买个有对口学校的。比如原来的房子房龄太老了,换个更新的。那么2019年适合置换房子吗?

读者咨询:现在张家港的房子都喊着降价,我家里三口人,是置换房产的好时机吗如果考虑自住和投资,建议换房吗

业内人士表示,如果是面积小的旧房换大面积的新房,建议越早置换越好,张家港城市发展不断升级,近期入手,楼市议价空间更多。如果考虑短期投资置业,市场有许多不确定性。

自住置业,要综合考察社区品质、人文素质、周边配套和交通等要素。另外,所选房源区域规划和发展也是业主需要关注的购房要素。

置换,往往伴随着更多的需求;比如家庭人口增多了,原来的房子不够住了。比如原来的房子没有学区,孩子要上学,得买个有对口学校的。比如原来的房子房龄太老了,换个更新的。

置换,往往也伴随着更高的期待。比如,原来的房子不靠近地铁,涨幅慢;现在再买,一定要换一个增值能力更强的。


正如我们开篇所说的,置换意味着更好的小区,更好的配套,更好的区域!

以上海为例,目前上海房价较去年同期下跌了1.2%,但不同区域的表现差异还是很大。

从数据来看,无地铁的远郊区域、无学区的核心区域老破小降幅较大,而地铁覆盖、产业集中或有政策利好,房龄较小的楼盘、带优质学区的老小区,相对抗跌。

置换,远比刚需买房要难得多,耗费更多的时间,耗费更多的精力;如若首付再缺点,又得考虑如何凑足首付,或是降低要求。

本文我们仅理论分析了某些换房时应当参考的要素;但实际操作起来,可能要复杂得多。

因为,每个个体的置换,都不尽相同。

比如,只考虑学区,在学区房新政下,闵实验和明珠的学区房哪个更好如果只考虑自住,三林、金桥、北蔡哪个版块最抗跌如果总价1000万,买新房还是二手房好,买哪里又最划算……

如果你在置换过程遇到什么问题,如板块选择、学区选择、楼盘选择等,兔博士为你贴心准备了置换攻略,并为你提供置换过程中所需的服务。

相关阅读
大新镇老街幼儿园改建项目公示来了!总建筑面积3807.44㎡
大新镇老街幼儿园改建项目公示来了!总建筑面积3807.44㎡
170亿!这 ,张家港惊艳了整个深圳!
昨天下午,四季如春的“珠江之滨”深圳,迎来一场“张家港的盛宴”,2019张家港市“创新 转型发展”(深圳)投资推介会举行。
经济日报:楼市未现断崖式下跌,应保持战略定力
新房和二手房价格出现松动,与临近年底开发商以价换量,二手房房东急于出手有一定关系。同时,各地出台的楼市政策逐步落地,效应加速显现,楼市出现了一定程度的降温,但仍保持平稳有序的发展态势。越是在这个时候,越应该保持战略定力,继续坚持房住不炒!
2019年 1个月了!你还在纠结要不要张家港买房吗?
不知在这过去的11个月中,你是否已经完成了买房目标?而如果你还在犹豫不决,那么今年剩下的 一个月,是否还有理由把钱从口袋里掏出来呢?未来的楼市走向,又会如何?
经纪人必读:房产中介三十年历程!
三十年来,房产中介江湖暴力与暴利,双边代理的悖论,使其成了一个矛盾的行业。像链家、安居客这样的中介头部企业,煽动一下翅膀,就有可能引发一场雪崩,而雪崩时,没有一片雪花是无辜的……
   
联系我们
广告服务:小潘 13616265181
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
张家港二手房
张家港房产信息网
张家港房产网
张家港地图
张家港租房信息
张家港房价
张家港租房网
工商认证