贷款买房贷款多少年更加划算?20年和30年有何区别?

张家港看房网小编 | 2019/9/29 8:51:07 来源:张家港看房网
核心概要:对于购房者来说,买房是一件值得开心的事情,但是买房却也不是那么容易的,在房屋交易的过程中,涉及的金额比较大,很多人在买房的时候都不能一次性支付房屋全款,只能选择以贷款的方式来买房,在贷款买房的时候,有很多事情是需要购房者注意的,那么买房贷款30年合适吗?贷款买房怎样更加划算?
对于购房者来说,买房是一件值得开心的事情,但是买房却也不是那么容易的,在房屋交易的过程中,涉及的金额比较大,很多人在买房的时候都不能一次性支付房屋全款,只能选择以贷款的方式来买房,在贷款买房的时候,有很多事情是需要购房者注意的,那么买房贷款30年合适吗贷款买房怎样更加划算


买房贷款30年合适吗

贷款买房的购房者在选择贷款年限的时候是根据自己的需求来选择的,贷款年限的长短各有各的特点,选择贷款30年也有很多优点,根据与目前的情况来看,多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时,多可能在30年和20年之间徘徊,当然经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。贷款年限的长短会影响购房者每月的还款额,如果不想每个月的还款压力大,那么选择贷款30年也是可以的。



贷款买房怎样更加划算

1、减少首付


每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的,购房者在办理房贷的时候,可以选择按照最低首付比例来支付首付款。从长期看,货币总是贬值的,比如说现在贷款买房后,每个月还款5000块,对于一般家庭来说压力还比较大。但20年、30年后,每月还5000块可能认为是小菜一碟。从时间以及货币的角度来看,首付款付的越少,贷款买房就越划算。

2、注意贷款方式

贷款买房的方式有几种,不同的贷款方式所产生的利息不同,比如公积金贷款、商业贷款和组合贷款,虽说现在大多数的人都是使用的商业嗲款,但其实公积金贷款比商业贷款利率低一些,能节省的贷款成本就更多一些。不过公积金贷款的限制也比较多,小编建议在申请公积金贷款额度不够的情况下,可以选择组合贷款的方式,是在不行的情况下再选择商业贷款的方式。

3、注意贷款期限

购房者在事情房贷的时候,要注意选择贷款的期限,如果购房者在不需要考虑自己紧急情况下选择贷款期限的话,那么选择贷款期限越短,那么贷款买房的成本就越低。一般而言,借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。小编建议如果想月供压力小的话,可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话,可选择20年。

4、注意贷款银行

不同的贷款银行对于房贷的要求不同,对于贷款利率也是有些许差异的,购房者在办理贷款手续之前可以多去了解几家贷款银行,不同的贷款银行贷款利率也不相同,对购房者的要求也不相同。不管如何,多了解几家贷款银行的话,更有利于自己做出贷款买房的决定,选择最划算的贷款银行。

意思就是关于买房贷款30年合适吗,以及贷款买房怎样更加划算的相关内容,对于贷款买房的购房者来说,一定要了解清楚自己的经济情况,然后再来选择适合自己的贷款年限和还款方式,不同的还款方式所产生的利息也是不同的,如果购房者想要节约钱的话,应该选择比较短的贷款年限。
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