买房找中介靠谱?如何挑选比较靠谱的二手房中介呢?

张家港看房网小编 | 2018/5/16 9:54:09 来源:张家港看房网
核心概要:二手房交易中有很多专业术语和行规惯例。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款(如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等),购房者可以通过观察中介的操作是否规范,判断中介是否可靠。

  有买房的想法,而高昂的新房让不少人将置业的目光投向了二手房,很多人都说现在房地产市场有很多待出售的二手房,但是一般的购房者却很难有比较多的房源可以选择,这个时候很多购房者就会想到房产中介。那么买二手房可以找房产中介吗

      一、选择房产中介的优点

      由于房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富,可以根据客户的经济承受能力和个人喜好提供匹配的住房,还可以根据客户的时间安排看房,节省时间和精力。

      二、选择房产中介的缺点

      由于二手房中介行业门槛低、监管难的缘故,选择房产中介也是存在一定的风险的,例如有的中介编造房主出差、没空等谎言,不让购房者与房主见面,待双方事后见面时,才发现中介商从中赚取数千甚至数万元差价。

      为了能够省心省力的买到自己心仪的房子避免纠纷,选择一家方便且靠谱的房屋中介就显得颇为必要了。那么,面对市面上各类房产中介公司,消费者如何可以挑选到比较靠谱的二手房中介呢

      三、如何挑选房产中介

      1、看品牌:大品牌中介往往更靠谱

      一般而言,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。但是由于中介的服务往往具有区域性,消费者一般可通过实地走访的形式,将所要租赁、买卖的房屋周围考察一番,通过比较中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等,就能大致判断这些中介公司的实力和正规程度。

      2、看服务:高品质专业服务更安心

      多与各中介公司的工作人员接触可以进一步了解中介公司的专业度。从交谈中观察服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度是否专业,这些都可以从侧面看出一个中介公司的专业程度。

      在委托洽谈的时候,消费者还可留意中介公司的立场和操作原则,对于一些专业度不足、立场不坚定或提出明显不合常规的要求的中介公司,最需要多加注意并心生警惕。

      3、看操作:规范操作更放心

    (1)二手房交易中有很多专业术语和行规惯例。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款(如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等),购房者可以通过观察中介的操作是否规范,判断中介是否可靠。

    (2)正规中介会有执业资格证书的房地产经纪人。一般有执业资格证书的房地产经纪人,能及时准确匹配,节约客户时间,同时为购买者控制价外成本,规范操作通过流程控制风险,以最快的时间帮客户办理过户贷款等服务。

      其实购买二手房的程序是非常复杂的,而能够挑选到一个合适的房子是第一步,在挑房的过程中,房产中介确实是可以起到很好的作用,但是大家一定要注意选择正规的房产中介,哪怕服务费贵一些都没有问题。

相关阅读
钱不值钱!贷到就是赚到!炒房客是如何被洗脑的
买到就是赚到,贷到就是赚到关于2008年,你能想起什么?估计很多人的第一反应就是:美国次贷危机,中国四万亿信贷刺激。过去这十年,你最大的感受是什么?估计很多人的第一反应就是:房价翻了不止一个跟头,买房的赚发了,没买房的都跌落到社会底层。尤其是经过2016年这波全国楼市疯涨的洗礼,“钱不值钱”的观念已深入人心:
如何规避二手房定金纠纷?三大招数看过来
有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但对于卖家来说也并非定金越多越好,定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。举例说明,如果业主出售一套合同价为100万的房子,定金多收取20万元。
最新!2018张家港经济适用房马上申请了,看看你家符合条件吗
好消息,好消息6月1日起2018年张家港共有产权经济适用房可以开始申请啦
张家港沪通长江大桥取得重大进展,速看!
沪通长江大桥作为世界上最大跨径的公铁两用大桥近日取得重大进展!
发生了什么事?张家港人的医保卡里突然少了钱!
年度内新增参保人员,由社保经办机构于该参保人员每年第一个具备医疗保险享受资格的月份进行扣划,作为当月1日个人账户支出记载。 大家可能会想:每年20元能有多少用处,去医院挂个号吗? 其实,大病保险筹资标准可远远不止20元
   
联系我们
广告服务:小潘 13616265181
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
张家港二手房
张家港房产信息网
张家港房产网
张家港地图
张家港租房信息
张家港房价
张家港租房网
工商认证
知道创宇云安全