张家港上半年出让13幅住宅地块 外来地产商唱主角

张家港看房网小编 | 2017/7/13 11:39:18 来源:张家港看房网
核心概要:截止到6月底,我市今年上半年共出让了29幅地块,其中工业用地14幅,商业用地1幅,其他用地1幅,住宅用地13幅。上半年出让的13幅住宅用地总成交面积约55.9万平方米,其中有4幅是拆迁安置房用地。

截止到6月底,我市今年上半年共出让了29幅地块,其中工业用地14幅,商业用地1幅,其他用地1幅,住宅用地13幅。上半年出让的13幅住宅用地总成交面积约55.9万平方米,其中有4幅是拆迁安置房用地,其余9幅地块是住宅用地。在9幅住宅用地受让单位中,本地房产公司仅1家,其余8幅地块受让单位均为外来房产企业,张家港今年上半年的土地市场上,外来房产企业唱起了楼市主角。


从前两年开始,张家港房产市场就成为外来房产企业竞相进驻的舞台,本地房产企业则在拿地热情和规模上相对谨慎一些。随着世茂、碧桂园、恒大、金科等品牌房企的纷纷进驻,港城房产市场迎来了一个新的发展时期,各外来房企纷纷参与土地拍卖,今年上半年表现得尤为明显。除了碧桂园、中昂已有项目在售外,港中旅、正荣、伟业、美的等外来房产企业也纷纷在港城拿地生根。

对于外来房企逐渐成为楼市主角的这一发展趋势,到底给港城楼市带来什么变化记者采访时,一位购房者表达了她的观点。“对购房者来说,不管是本地还是外地企业的项目,只要能在市场上赢得客户的信赖就是好的楼盘。购房者对于楼盘的选购,不仅仅看品牌,更看重产品质量和后期的服务。现在外来房产公司逐渐多了起来,对整个市场来说,只有充分的竞争才能形成良性的市场。对购房者来说,市场选择余地大了,能根据自己的需求购买到适合的产品。”

从上半年出让地块的分布来看,除了市区地块外,凤凰、金港、锦丰等乡镇均有地块出让,打破了以往城区楼市一枝独秀,乡镇楼市相对平静的局面,随着下半年地块的继续出让,在明年的港城楼市上将有可能出现城区、重点乡镇楼市平分秋色的局面。

今年上半年的土地出让继续上演了火热态势,溢价率和楼面地价纷纷创新。其中碧桂园拿下市区地块的楼面价达到了9061元/平方米,伟业在金港拿地的楼面价达到了5533元/平方米,港中旅在合兴拿地的楼面价也达到了5795元/平方米。

对于这样的土拍价格,本地房企和外来房企则表现出了不一样的态度。本地一家房产公司负责人表示,对于外来房企纷纷竞拍刷新的地价,本地房产企业因为规模和实力,在拿地时相对表现得谨慎一些,达到一定的心里底价后就不再追涨,毕竟要考虑到拿地成本、开发周期和资金回笼等。而外来房企则对港城土地市场表现出比较强烈的兴趣。一家屡次参拍的外来房企负责人对记者表示:“张家港相对周边常熟、昆山、太仓等城市,在城市发展和房产市场上都有很大的提升空间,未来仍会继续在张家港拿地开发。”

上半年的港城土拍市场呈现出外来房企在土拍市场上唱主角态势,对于下半年即将出让的地块拍卖预测,不少业内人士表示,下半年的港城土拍市场,本地少数有实力的房产企业仍会争取拿地,而越来越多的外来房企的身影将不断出现在土拍市场上,土地价格也有可能不断被刷新,张家港的房产市场将逐渐走向开放化、成熟化。

相关阅读
港华路施工路段实施全封闭施工 经改造将会变得高大上
近日,张家港交警发布了一则港华路施工通告。因张家港市港华路拓宽工程(张杨公路互通、塍东路、老张杨公路下穿)施工需要。自2018年1月16日起至2020年12月31日止,对施工路段实施全封闭施工。
2018年张家港第一期商品住房退出再售房源出炉!房源明细
根据《关于进一步加强房地产市场监管的通知》(张房管【2017】18号)要求,为规范商品住房退房认购行为,充分体现公平、公正、公开的原则,保障交易双方当事人合法权益,进一步促进我市房地产市场健康稳定发展,现决定对退出房源实行公开摇号再售。
住宅供地改革方向已明 实施细则何时出台?
近日,官方有关房地产供地制度改革的言论引来众多讨论。但是,改变政府作为居住用地唯 一供应方的现状并非一件易事,需要加大理论、法理研究和实践探索力度。
紧急提醒!这周,张家港有暴雪!并且.....
据张家港气象台预测,这周我市将出现持续的雨雪低温天气。24日-25日会有暴雪过程,并会出现明显积雪和道路结冰现象。请注意防范!
“房住不炒”须打破松绑幻象
最近,部分媒体报道,兰州市“松绑”住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借人才落户政策“放松”调控。对此,兰州、合肥、成都市有关部门负责人和住建部有关负责人近日向媒体重申“调控不放松”,坚持政策的连续性、稳定性,坚决遏制投机炒房。
   
联系我们
广告服务:小潘 13616265181
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
张家港二手房
张家港房产信息网
张家港房产网
张家港地图
张家港租房信息
张家港房价
张家港租房网
工商认证