张家港上半年出让13幅住宅地块 外来地产商唱主角

张家港看房网小编 | 2017/7/13 11:39:18 来源:张家港看房网
核心概要:截止到6月底,我市今年上半年共出让了29幅地块,其中工业用地14幅,商业用地1幅,其他用地1幅,住宅用地13幅。上半年出让的13幅住宅用地总成交面积约55.9万平方米,其中有4幅是拆迁安置房用地。

截止到6月底,我市今年上半年共出让了29幅地块,其中工业用地14幅,商业用地1幅,其他用地1幅,住宅用地13幅。上半年出让的13幅住宅用地总成交面积约55.9万平方米,其中有4幅是拆迁安置房用地,其余9幅地块是住宅用地。在9幅住宅用地受让单位中,本地房产公司仅1家,其余8幅地块受让单位均为外来房产企业,张家港今年上半年的土地市场上,外来房产企业唱起了楼市主角。


从前两年开始,张家港房产市场就成为外来房产企业竞相进驻的舞台,本地房产企业则在拿地热情和规模上相对谨慎一些。随着世茂、碧桂园、恒大、金科等品牌房企的纷纷进驻,港城房产市场迎来了一个新的发展时期,各外来房企纷纷参与土地拍卖,今年上半年表现得尤为明显。除了碧桂园、中昂已有项目在售外,港中旅、正荣、伟业、美的等外来房产企业也纷纷在港城拿地生根。

对于外来房企逐渐成为楼市主角的这一发展趋势,到底给港城楼市带来什么变化记者采访时,一位购房者表达了她的观点。“对购房者来说,不管是本地还是外地企业的项目,只要能在市场上赢得客户的信赖就是好的楼盘。购房者对于楼盘的选购,不仅仅看品牌,更看重产品质量和后期的服务。现在外来房产公司逐渐多了起来,对整个市场来说,只有充分的竞争才能形成良性的市场。对购房者来说,市场选择余地大了,能根据自己的需求购买到适合的产品。”

从上半年出让地块的分布来看,除了市区地块外,凤凰、金港、锦丰等乡镇均有地块出让,打破了以往城区楼市一枝独秀,乡镇楼市相对平静的局面,随着下半年地块的继续出让,在明年的港城楼市上将有可能出现城区、重点乡镇楼市平分秋色的局面。

今年上半年的土地出让继续上演了火热态势,溢价率和楼面地价纷纷创新。其中碧桂园拿下市区地块的楼面价达到了9061元/平方米,伟业在金港拿地的楼面价达到了5533元/平方米,港中旅在合兴拿地的楼面价也达到了5795元/平方米。

对于这样的土拍价格,本地房企和外来房企则表现出了不一样的态度。本地一家房产公司负责人表示,对于外来房企纷纷竞拍刷新的地价,本地房产企业因为规模和实力,在拿地时相对表现得谨慎一些,达到一定的心里底价后就不再追涨,毕竟要考虑到拿地成本、开发周期和资金回笼等。而外来房企则对港城土地市场表现出比较强烈的兴趣。一家屡次参拍的外来房企负责人对记者表示:“张家港相对周边常熟、昆山、太仓等城市,在城市发展和房产市场上都有很大的提升空间,未来仍会继续在张家港拿地开发。”

上半年的港城土拍市场呈现出外来房企在土拍市场上唱主角态势,对于下半年即将出让的地块拍卖预测,不少业内人士表示,下半年的港城土拍市场,本地少数有实力的房产企业仍会争取拿地,而越来越多的外来房企的身影将不断出现在土拍市场上,土地价格也有可能不断被刷新,张家港的房产市场将逐渐走向开放化、成熟化。

相关阅读
23%居民有购房意愿港城买房要趁早!
每一个季度央行都会针对居民对房价的反应做调查,2018年第2季度,央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,结果显示:对下季房价,36.5%的居民预期“上涨”,44.7%的居民预期“基本不变”,8.5%的居民预期“下降”,10.3%的居民“看不准”。居民偏爱的前三位投资方式依次为:“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金 信托产品”和“股票”,选择这三种投资方式的居民占比分别为 48.7%、21.9%和 18.4%。
市7年新增各类林地绿地约9.3万亩!
从市农委()获悉,“十二五”以来,我市坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,以生态优化、民生改善为目标,全力抓好资源管理,稳步提升林业绿化建管水平。全市7年时间共新增各类林地绿地约9.3万亩,林木覆盖率由2011年的15.27%提升至19.63%,自然湿地保护率由2011年的1.6%提升至61.1%。
楼市调控继续加码!港城供需矛盾加剧或致摇号买房常态化
随着杭州、南京等热点城市纷纷推出并实施“摇号买房”政策,这些城市的居民也迎来一种特别的买房方式。
售楼处的沙盘暗藏玄机 你真的会看沙盘吗?
在房地产市场上很多房源都是期房,在没有实物的情况下如何来了解项目?这里就需要提到沙盘及区位图了,相信正在买房的你在售楼处经常都能看见有人在沙盘前“指点江山”,但是你真的会看沙盘吗?小编特意为您总结了几大攻略,让购房者快速看懂售楼部的沙盘!
7月1日起张家港资金托管新政实施 快来了解一下二手房交易新流程!
根据住房城乡建设部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房[2016]168号)的规定,为进一步加强对我市房地产市场的监管,规范房地产市场的交易行为,确保二手房交易资金安全,维护消费者合法权益,在借鉴各地先进经验的基础上,市房产管理中心、市国土资源局、人民银行张家港市支行、苏州公积金中心张家港分中心联合发布了《关于开展存量房交易资金托管工作的通知》,从7月1日起,我市将开展二手房交易资金托管工作。不少市民对该意见的具体实施过程存在不少疑问,因此,针对市民提出的问题,市房产管理中心给出了解答
   
联系我们
广告服务:小潘 13616265181
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
张家港二手房
张家港房产信息网
张家港房产网
张家港地图
张家港租房信息
张家港房价
张家港租房网
工商认证
知道创宇云安全