上半年一线城市楼市降温明显

张家港看房网小编 | 2017/7/12 8:37:51 来源:张家港看房网
核心概要:7月6日,易居房地产研究院发布《6月住宅成交报告》显示,6月份50城市新建商品住宅成交面积环比减少5%。从环比数据看,目前已连续3个月环比下跌。其中,三类城市加速分化,一线城市降温最明显,廊坊等环京城市成交领跌全国。

7月6日,易居房地产研究院发布《6月住宅成交报告》显示,6月份50城市新建商品住宅成交面积环比减少5%。从环比数据看,目前已连续3个月环比下跌。其中,三类城市加速分化,一线城市降温最明显,廊坊等环京城市成交领跌全国。


6月份,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2411万平方米,环比减少5%,同比减少19%。今年上半年,50个典型城市新建商品住宅成交面积为14700万平方米,环比去年下半年增幅为-19%,同比去年上半年增幅为-13%。

从一线城市来看,6月份,北上广深等4个城市新建商品住宅成交面积为215万平方米,环比增加1%,同比减少39%。从环比数据来看,一线城市总体上比较平稳。但从同比数据来看,一线城市总体上呈现了降温态势。

以北京市场为例,据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,2017年上半年,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签16332套,环比2016年下半年下滑48.6%,同比2016年上半年下滑38.6%。

看房网数据显示,从2010年到2016年,北京新建商品住宅(不含保障房)的半年网签量一直都保持在两万套以上,最低的2.3万套则出现在2014年上半年,当时全国楼市都处在低谷之中,而今年上半年的网签量创北京新房交易量历史新低。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,上半年北京新房市场交易量大幅下滑,既有市场规律的因素,也有政策调控的因素。

易居研究院研究员赖勤表示,从今年上半年一线、二线、三线等三类城市新建商品住宅成交面积环比增幅和同比增幅来看,三类城市分化明显。其中,一线城市环比去年下半年增幅和同比去年上半年增幅分别为-38%和-35%,二线城市的环比增幅和同比增幅分别为-22%和-17%,三线城市的环比增幅和同比增幅分别为-9和2%。因此,一线城市降温最明显,二线城市次之。

在北京等一线城市降温的同时,原先受到外溢作用的环京区域,比如廊坊等城市的住宅成交量开始明显下降。从易居方面监测的50城市环比跌幅数据看,包括廊坊、常德、蚌埠等城市有明显下跌。其中廊坊环比跌幅达到64%,领跌全国。

赖勤分析,廊坊自从经历了2016年12月的疯狂涨幅之后,新建商品住宅成交面积大幅回落,今年6月份更是跌至10.23万平方米,创近一年新低。“这和6月初廊坊进一步收紧楼市调控政策不无关系,这直接导致了市场大幅降温,不但成交量大幅下降,房价也应声下跌。作为环京最主要的区域,廊坊市场的迅速降温,代表着整个环京区域的成交走弱”。

赖勤认为,目前,50城新建商品住宅成交面积已连续3个月环比下跌。这说明自3月份各地政策密集收紧以后,政策效果不断体现,部分城市投资投机需求得到有效地抑制。另外,同比数据的下跌,也印证了市场继续降温的判断。“由于当前市场交易量总体上处于历史偏低水平,所以未来大跌的可能性很小。现在的调控政策和金融环境偏紧,预计7月份市场交易继续趋弱”。

相关阅读
寒潮来袭吃“膏”最有效!张家港人不可错过的膏方专家门诊时间表
民间自古流传“三九补一冬,来年无病痛”的说法,由此可见,冬令进补对于调理身体具有显著作用。冬季养生,膏方无疑是这个季节最好的养生保健品,如今吃膏方的人群也越来越年轻化。
张家港48小时狂降10℃,下半年最强冷空气已“发货”...
今天(11月17日)早上06点,中央气象台继续发布寒潮蓝色预警,16日夜间开始,新一轮强冷空气将进入内蒙古及新疆北部一带,并将自北向南影响我国中东部大部地区。
冰火两重天:土地市场火热 但楼市进入寒冬
全国多个热点城市特别是一线城市实施楼市限购政策一年以来,房价狂涨、成交大增的势头戛然而止,但土地市场却始终供需两旺。
张家港这座40多年的桥被拆除重建!市民注意绕行~
11月15日起,位于张家港市塘桥镇黄桥路上的裕庄桥开始拆除重建,进行封闭施工,请过往车辆绕行。裕庄桥老桥建于上世纪80年代,原桥为钢筋混泥土桁架拱桥,日前被发现存在桥梁断裂、板梁混凝土破碎露筋等隐患,经检测被评定为四类危桥,已不能满足日常交通需要,并危及过往车辆及行人的通行安全。
一线城市楼市成交萎缩 年底难再现“翘尾”行情
随着调控松动的预期被打破,全国多数重点城市维持平稳成交的行情,房价亦将继续受到抑制,新增需求乏力。有专家表示,目前这一波深度调整将进一步影响楼市的供求关系,而多数已提前完成销售目标的房企,明年或面临库存降低和重置销售目标的压力。
   
联系我们
广告服务:小潘 13616265181
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
张家港二手房
张家港房产信息网
张家港房产网
张家港地图
张家港租房信息
张家港房价
张家港租房网
工商认证