张家港人,你知道几个?2017年买房贷款四大潜规则新鲜出炉

张家港看房网小编 | 2017/7/11 8:49:45 来源:
核心概要:20家银行暂停房贷的风声刮过之后,第一贷款就发现2017年的房贷市场跟往年不一样了,它多出了不少的潜规则。不知道,大家有没有发现?


一、能接受房贷款利率高者更容易获得房贷

虽然,大专家们都出来辟谣说这20家银行停贷只是房贷市场中的一小丢丢,连零头都算不上,泛不起什么大浪。

但是,事实上银行房贷确实已经“水涨船高”了。

虽然,贷款利率未见明显上浮,但大部分银行私下都已经表示今年房贷紧缺,买房的都在等贷款,而想要尽快拿到房贷的,只有接受房贷利率增高才能优先获得下发权。

而那些不愿意接受这种潜规则的购房者只能继续排队等待。

二、能接受附加条件者更容易获得房贷

如果大家的申贷条件都差不多,也都不愿意接受提高贷款利率来尽早获得银行贷款。

那么,想要尽早地拿到房贷也可以通过接受银行捆绑销售的其它理财产品来解决这个问题。

而有些购房者既不愿意被提高贷款利率,也不愿意接受这类高达几万甚至十几万的理财产品,而被列入侯贷的行列中。

三、公积金贷款最不受待见

尽管很多公司都会为自己的员工购买住房公积金。大家在买房的时候,也希望可以用到公积金贷款来买房。

但是,在开发商这里,公积金贷款买房却是最不受欢迎的贷款方式;甚至有些开发商是明令禁止客户使用公积金贷款购房的。

其中有两个原因:

1、公积金贷款办理手续比较麻烦,耗时时间长,不利于开发商回款。

2、开发商与商业银行有合作,需要按合约优先推荐购房者使用商业贷款;并且商业贷款的手续和办理流程没有公积金贷款那么复杂、耗费时间长;有利于开发商回款。

四、银行不喜欢购房者用组合贷款

银行是商业机构,是唯利主义的。所以,由于商业贷款能拿到的利益最多;他们自然更乐意首推商业贷款。

然而,购房者却跟银行相反,都希望可以多省钱;就算是用不了公积金贷款,或者是公积金贷款不够用,也会退而求其次的使用组合贷款买房。

可是,这样一样,银行能赚的就少了;还要承受两种贷款方式带来的复杂办理流程;自然也就不愿意让购房者使用组合贷款了。

不过,现在可以选择在不同的银行办理组合贷款了,这对银行和购房者都有好处;双方也比较能接受。

,虽然现在贷款买房的潜规则是越出越多;但是,如果我们能在贷款买房的时候,多做些功课,多挑选一些可以使用公积金贷款的楼盘;多寻找一些那种和银行有贷款利率优惠的开发商;想必,还是可以尽早拿到房贷的。

相关阅读
城区学校建设情况目前推进如何?
昨天下午,张家港市人民政府徐平观副市长、市府办闵振宇副主任对我市学校建设情况进行现场调研,市教育局杨志刚局长、王建东副局长陪同调研。徐平观一行先后来到城北小学(扩建)、世茂幼儿园(新建)、世茂小学(新建)、北庄幼儿园(新建)、乘航小学(迁建)、乘航幼儿园(迁建)建设工地实地察看,了解各学校建设规划、工程进度等情况, 并围绕工程推进中存在的困难、明年及下阶段建设工程的规划等召开了专题座谈会。
张家港人注意啦!这些交通违法行为会被记分
今天小编为大家整理了一些干货,看看哪些交通违法行为会被记分,道路交通安全违法行为记分分值。交通规则要牢记,且开且珍惜。
苏州市区二次供水卫生抽检结果出炉 发现了这些问题
为保障苏州市民饮用水安全卫生,近期,苏州市卫生监督所专门组织针对苏州市区二次供水的卫生监督抽检。本次抽检共有10家单位,涉及酒店、宾馆、商城、医院等。
张家港市住房公积金归集总额突破200亿元
日前从苏州市住房公积金管理中心张家港分中心获悉,该中心加快推进公积金扩面增资,今年1~8月共归集19.16亿元。截至8月底,张家港市住房公积金归集总额突破200亿大关,达到200.04亿元。
2017中国房地产企业品牌价值50强在沪发布
“2017中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌价值高峰论坛”日前在上海举行。这是中国房地产业协会、中国房地产测评中心连续第七年开展此项活动。
   
联系我们
广告服务:小潘 13616265181
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
张家港二手房
张家港房产信息网
张家港房产网
张家港地图
张家港租房信息
张家港房价
张家港租房网
工商认证